| “為什么不去國資委核實我拿的工資呢？為什么不計算其他經(jīng)理人股權(quán)激勵的價值呢？”針對“年薪700萬”的報道，華遠(yuǎn)地產(chǎn)總裁任志強1月25日在微博上表示憤怒。實際上，在房地產(chǎn)市場銷售火爆的2009年，房地產(chǎn)從業(yè)人員賺得盆滿缽滿已是不爭的事實。
據(jù)《每日經(jīng)濟新聞》記者了解，在北京，普通房地產(chǎn)銷售人員去年平均可以賺到十幾萬元，是上年的近3倍。而根據(jù)北京市統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)，去年北京市城鎮(zhèn)住戶的家庭總收入僅為30674元，同比增長10.8%；人均可支配收入26738元，同比增長8.1%。
“今年(業(yè)務(wù)員)薪水差不多是2008年時的3倍，月薪過萬都算低的”，北京市某著名房產(chǎn)中介機構(gòu)的工作人員向《每日經(jīng)濟新聞》記者表示，去年每月拿到2萬元的業(yè)務(wù)員在北京有很多。
他表示，業(yè)務(wù)員的基本工資比較低，收入主要來自銷售提成。據(jù)了解，因銷售不景氣，2008年有不少中介門店關(guān)門，大批房地產(chǎn)業(yè)務(wù)員轉(zhuǎn)行從事其他行業(yè)，而2009年的態(tài)勢則恰恰相反。
上述人士表示，房地產(chǎn)銷售員的提成比例按梯級計算，即業(yè)績越高提成比例就越高，業(yè)績低時提成比例就相對較低，最高時提成可超過30%，最低也在10%左右。
按照上述標(biāo)準(zhǔn)，以北京市一套房屋平均價格100萬元、10%的提成標(biāo)準(zhǔn)計算，在扣除個人所得稅后，業(yè)務(wù)員賣一套房子就可獲得近10萬元的銷售提成。
“一個門店通常只有五六個銷售員，好地段的門店一個月能賣10~15套房子。”該人士補充說。
除了一線銷售人員，地產(chǎn)公司高層的薪水同樣不菲。1月23日，中國房地產(chǎn)經(jīng)理人聯(lián)盟(以下簡稱“中經(jīng)聯(lián)”)對上市公司高管年薪進行了TOP100排名。其中，香港長江實業(yè)董事總經(jīng)理甘慶林以年薪1835萬元位列榜首，華遠(yuǎn)董事長任志強以年薪774.3萬元位居第二。
每經(jīng)記者發(fā)現(xiàn)，在進入這項排名的高管中，來自北京、上海、深圳等地房企的占絕大多數(shù)。除長江實業(yè)總經(jīng)理甘慶林外，前十名高管中有7名來自國企，民企中僅有萬科的王石和郁亮躋身前十，薪水分別為248.1萬元和206.7萬元。
相比之下，排在最后十名的房地產(chǎn)老總年薪都不足20萬元。排名最低的廣州珠江實業(yè)開發(fā)股份有限公司董事、總經(jīng)理朱勁松，年薪只有3.96萬元。
中經(jīng)聯(lián)秘書長、華業(yè)地產(chǎn)副總裁陳云峰向記者表示，此次的統(tǒng)計數(shù)據(jù)全部來源于2009年3月公布的上市公司年報，即2008年房地產(chǎn)高管的薪酬。他表示，由于去年銷售火爆，高管的實際薪酬會比上年有所增長。 |
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