| “房地產(chǎn)經(jīng)營管理、市場營銷類專業(yè)大專或以上學(xué)歷；年齡28歲以上，熟悉房地產(chǎn)行業(yè)運作流程，3年以上大型房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)相當(dāng)職位工作經(jīng)驗，有項目銷售、策劃的獨立操作能力者優(yōu)先�！庇浾哒{(diào)查發(fā)現(xiàn)，在樓市銷售的持續(xù)疲軟，房地產(chǎn)業(yè)整體人才需求走低的情況下，有一類人才卻在持續(xù)走紅。大部分房地產(chǎn)企業(yè)都在招聘策劃類人員，如產(chǎn)品策劃經(jīng)理、項目策劃、營銷策劃等等。有關(guān)人力資源專家分析，目前這種情況下，各房地產(chǎn)企業(yè)更需要靠專業(yè)的策劃來提高自身的市場競爭力，以“策劃”扭轉(zhuǎn)企業(yè)局面，使一些熟悉行業(yè)市場研究的房地產(chǎn)策劃人才已經(jīng)成為現(xiàn)今房地產(chǎn)人才市場上的香餑餑。
策劃人才需求漸趨專業(yè)化
只要你稍加留意，在江門的大街或者報紙上看到鋪天蓋地引人注目的房地產(chǎn)廣告�！跋荣I后住，送車位”、“以城為鄰,以綠為居”、“坐擁一江一山一園半島”,等等，這些誘人的詞句無疑都是房地產(chǎn)策劃人員的作品。據(jù)最近一直在物色房地產(chǎn)策劃人才的江門北新區(qū)某房地產(chǎn)公司人力資源部負(fù)責(zé)人謝小姐介紹，房地產(chǎn)策劃人才的工作主要是產(chǎn)品策劃、營銷策劃、品牌和管理策劃三個方面，且現(xiàn)在市場對房地產(chǎn)策劃人才的需求呈現(xiàn)出越來越專業(yè)細(xì)化的趨勢。
謝小姐說，房地產(chǎn)策劃人員過去通常主要負(fù)責(zé)地產(chǎn)個案的前期策劃報告等房地產(chǎn)前期開發(fā)過程中的策劃工作，以及后期銷售營銷策略，而現(xiàn)在，市場真正青睞的房地產(chǎn)策劃人員的工作則是從房地產(chǎn)項目的前期介入市場調(diào)研開始。
工作年限越長收入越豐厚
據(jù)江海區(qū)某房地產(chǎn)公司人力資源部徐經(jīng)理介紹，現(xiàn)在這種經(jīng)濟(jì)條件下，如果通過項目策劃，企業(yè)能夠最大限度避免風(fēng)險和降低成本；通過營銷策劃，企業(yè)可以在最短時間內(nèi)回籠資金。目前江門的人才市場這類經(jīng)驗豐富的策劃人員并不多，隨著行業(yè)對策劃越來越重視，這類人才愈發(fā)搶手。企業(yè)要求策劃人員除了熟悉營銷方案、掌握專業(yè)知識外，還需要擁有藝術(shù)、美學(xué)功底，最好具有留洋背景。以產(chǎn)品策劃經(jīng)理為例，需要5年以上項目策劃定位工作經(jīng)驗，還需要較強的房地產(chǎn)項目定位分析、調(diào)研、判斷能力。
據(jù)了解，江門地區(qū)一般房地產(chǎn)策劃人員的平均年薪為5-8萬元左右，有豐富經(jīng)驗者更高，行業(yè)經(jīng)驗對收入的影響很大。據(jù)介紹，這個職位的入門薪資，在廣州、深圳一些大城市中約為5000-8000元/月，而工作年限5年以上的房地產(chǎn)策劃人員，廣州、深圳等地的房地產(chǎn)策劃資深人員的年薪均在20萬元以上。房地產(chǎn)策劃的收入方式由基本工資加房產(chǎn)提成兩部分構(gòu)成，如果能夠策劃出好的樓盤項目，推動樓盤熱賣，那么提成將相當(dāng)豐厚，年薪可達(dá)到幾十萬甚至上百萬元。
房地產(chǎn)策劃師已有職業(yè)標(biāo)準(zhǔn)
據(jù)了解，目前房地產(chǎn)企業(yè)普遍面臨著策劃人才短缺的困境。有關(guān)統(tǒng)計數(shù)字顯示，約有65%的房地產(chǎn)企業(yè)急需策劃人員，其中90%的企業(yè)因招不到經(jīng)過系統(tǒng)培訓(xùn)的人才而出現(xiàn)崗位空缺。目前，國家人力資源和社會保障部已經(jīng)有了房地產(chǎn)策劃師的國家職業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并開展了相關(guān)的認(rèn)證培訓(xùn)。
記者從勞動部和社會保障部職業(yè)資格認(rèn)證網(wǎng)站獲悉，“房地產(chǎn)策劃師”國家職業(yè)資格認(rèn)證體系，根據(jù)申報者的學(xué)歷和從業(yè)年限不同，從低到高共分4個職業(yè)等級：房地產(chǎn)策劃員、助理房地產(chǎn)策劃師、房地產(chǎn)策劃師、高級房地產(chǎn)策劃師。
高校暫無房地產(chǎn)策劃專業(yè)
記者聯(lián)系一些高校教務(wù)部門了解到，雖然很多高校開設(shè)了策劃咨詢、營銷與策劃、房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營、房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)與管理等與房地產(chǎn)策劃相關(guān)的專業(yè),但完整的房地產(chǎn)策劃專業(yè)尚未在哪個院校開設(shè)，這些專業(yè)的應(yīng)屆畢業(yè)生直接求職成為房地產(chǎn)策劃人員的難度還比較大，不過，有關(guān)教育部門和高校正在對設(shè)立房地產(chǎn)策劃專業(yè)的可能性和必要性進(jìn)行論證，相信很快就會有相關(guān)專業(yè)開設(shè)招生。
廣州白云學(xué)院管理系楊老師師建議，對于要進(jìn)入房地產(chǎn)行業(yè)的應(yīng)屆畢業(yè)生來說，考取國家職業(yè)資格認(rèn)證，能對入行有較大的幫助。根據(jù)房地產(chǎn)策劃師職業(yè)資格標(biāo)準(zhǔn)中規(guī)定的報考條件：具有大學(xué)本科學(xué)歷(或同等學(xué)歷)，經(jīng)過助理房地產(chǎn)策劃師正規(guī)培訓(xùn)達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)學(xué)時數(shù)，可以申請報考助理房地產(chǎn)策劃師。
“應(yīng)屆畢業(yè)生要想成為房地產(chǎn)策劃師必須從銷售員干起，積累一定的市場經(jīng)驗才能過渡為策劃人員�，F(xiàn)在市場缺的就是那些具有敏銳洞察力，能夠有效應(yīng)對形勢變化的操盤手，也就是人們所說的房地產(chǎn)營銷策劃人才�！苯T北新區(qū)一房地產(chǎn)專業(yè)人士告訴記者。 |
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